2025年12月の記事一覧｜白岡・久喜・蓮田　不動産売却コラム ｜株式会社MATR

■ 借地の買取について｜　仲介事例　｜

先日、お客様の声として借地の買取を紹介させて頂きました！

借地の買取や売却は、「借地だから売れないのではないか」
「買う側にリスクが大きいのではないか」
といった 不安から、相談自体をためらわれる方が少なくありません。

しかし実際には、借地契約の内容や地主様との関係性を正しく
整理することで、売主側・買主側いずれの立場でも 取引は十分に成立可能です。

本日は、借地の買取・売却を検討されている方に向けて、弊社が実際に
【借地を買い取る側（購入者様）】の 仲介として関わった事例をもとに、
借地取引のポイントを分かりやすく解説します。

 ■ 【借地 買取・借地 売却】よくある質問｜

 ■ Q1．借地でも買い取ってもらえますか？
はい、可能です。 借地は条件確認が必要ですが、契約内容を整理すれば
買取・売却が成立するケースは多くあります。

■ Q2．借地を買う側の注意点は？
地代、契約期間、更新条件、将来の売却可否などがポイントです。
事前確認をしっかり行うことで、安心して購入できます。

■ Q3．売る側・買う側、どちらの相談もできますか？
はい、大丈夫です。 弊社では、借地を「売りたい方」「買いたい方」
どちらの立場でも対応し、状況に合った方法をご提案しています。

ご相談お待ちしております！！

【お客様の声】信頼できる対応と将来を見据えた
提案が、購入の決め手に

このたびは、株式会社MATRにて土地をご購入いただき、誠にありがとうございました！

今回は、実際にご成約いただいたお客様から寄せられたアンケートをもとに、
「お客様の声」としてご紹介いたします。

■ ご購入のきっかけ

今回は借地の購入を目的としてご相談をいただきました。
単なる条件整理にとどまらず、将来を見据えた選択が必要なケースでもあり、
慎重な検討が求められるご相談でした。

■ 購入の決め手

購入の決め手として挙げていただいたのは、

• ・スタッフの丁寧な説明と的確なアドバイス

• ・将来的なプランも含めた具体的な提案
  
  

「購入にあたって不安な点もありましたが将来的なプランまで提示してもらい、
とても良いと感じたため購入に至りました」とのお言葉をいただいています。

■ 当社をお選びいただいた理由

実はお客様は、以前にも物件の購入・売却で当社をご利用いただいたリピーター様。
「前回の取引でもスタッフの対応が良く、信頼できたので今回もお願いしました」と、
継続してご依頼いただけたことは、私たちにとって何よりの励みです。

■ スタッフ対応について

スタッフの対応については、**「大変良い」**との高い評価をいただきました。
迅速な対応と分かりやすい説明が、安心して取引を進めていただけたポイントだったようです。

■ 最後にいただいたメッセージ

「スタッフの対応が良く、迅速に対応して頂きとても良い印象でした。
また何かあったらお願いしたいと思います。本当にありがとうございました。」

このようなお言葉を頂戴し、スタッフ一同、心より感謝申し上げます。


弊社ＭＡＴＲはさいたま市の不動産売買もお取扱い可能です。

もちろん白岡市・蓮田市・幸手市・久喜市・加須市・羽生市・古河市の不動産売却相談も
大歓迎です♪

～地域とともに学びを支える取り組み～

― 白岡市立南小学校・時事掲示板設置のご報告 ―

このたび、弊社 株式会社ＭＡＴＲが所在する学区内の 「白岡市立南小学校 において」、
朝日新聞ニュース社提供の「時事掲示板」 が設置されました。




本掲示板は、子どもたちが日々のニュースや社会の動きを視覚的に学べる教育ツールであり、今回、地域貢献活動の一環として、弊社にて掲示板本体の提供を行わせていただきました。

不動産業は「住まい」を扱う仕事ですが、その根底にあるのは「地域と暮らし」です。
子どもたちが暮らす街、学ぶ環境、そして将来この街を担う存在として成長していく過程に、私たち地域企業がどのように関われるか。その問いに対する一つの答えが、今回の取り組みです。

掲示板には、国内外の時事ニュースや自然、社会問題など、幅広いテーマの写真ニュースが掲示されており、登校時や休み時間に自然と目に入る構成となっています。
「ニュースを見る」「考える」「話題にする」——その小さな積み重ねが、子どもたちの視野を広げ、社会への関心を育むきっかけになればと願っています。

白岡市は、子育て世代にも選ばれる“住みやすい街”として発展を続けています。
学校・地域・企業がそれぞれの立場で支え合うことが、街全体の価値を高め、結果として安心して暮らせる住環境づくりにつながると、私たちは考えています。

株式会社ＭＡＴＲは、今後も不動産業務にとどまらず、
「地域に根ざし、地域に必要とされる存在」 であり続けるため、さまざまな形で地域貢献活動に取り組んでまいります。

白岡市での住まい探しや不動産に関するご相談がございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。
これからも、街とともに歩む不動産会社として、皆さまの暮らしを支えてまいります。

～白岡市・蓮田市・幸手市・久喜市・加須市・羽生市・古河市の不動産売却はＭＡＴＲへお任せください！！～

新築分譲住宅【ブルーミングガーデン 白岡市小久喜4期1棟】販売中

埼玉県白岡市小久喜に、人気の分譲住宅シリーズ「ブルーミングガーデン」の新築一戸建てを建築中です。
完成前にもかかわらず、内覧のお客様も多数！人気の物件でございます。

完成予定図

物件概要

• 所在地：埼玉県白岡市小久喜

• 価格：3,598万円（税込）

• 間取り：3LDK（可変型プラン）

• 土地面積：約99.85㎡

• 建物面積：約100.19㎡

• 交通：JR宇都宮線「白岡」駅 徒歩11分

• 駐車場：2台分あり

• 完成予定：2026年2月

• 引渡し予定：2026年3月

• 構造・性能：耐震等級3／長期優良住宅
  
  
  12/15現在の写真
  
  
  
  
  

  立地の魅力
  
  「白岡」駅まで徒歩11分の好立地。通勤や通学が快適で、毎日の生活導線も確保されています。駅周辺にはコンビニやスーパー、飲食施設、病院などが点在し、日常生活の利便性が高いエリアです。

  間取り・設備のおすすめポイント

• 将来変更可能な可変型3LDK・
• ・家族が集まりやすいリビング中心の間取り
• ・対面式キッチン
• ・食器洗浄乾燥機付き
• ・浴室換気乾燥機付き
• 床下収納あり・
• ・太陽光発電システム搭載
• ・全居室フローリング
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  性能・安心ポイント

  • 耐震等級3（最高等級）・

  • 長期優良住宅仕様・

  • 省エネ・断熱性能に配慮した設計・

  • 長く安心して住める住宅性能・

  
  

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  こんな方におすすめ

  • 白岡駅徒歩圏で新築戸建を探している方・

  • 通勤・通学の利便性を重視したい方・

  • 家族構成の変化に対応できる家を求めている方・

  • 耐震性や住宅性能を重視する方・

  • 白岡市でマイホームを検討中の方・
    
    

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    当物件に弊社は一番近いです！！
    白岡市を知り尽くしている弊社だからこそ魅力を存分にお伝えできます☆
    また、急な内覧にも即対応OK。近いからウエルカムです(笑)
    お問合せお待ちしております。
    建築の進捗状況もお知らせ致しますのでお楽しみに♪

  
  
  

白岡市役所 仮庁舎オープンのお知らせ

埼玉県白岡市役所の仮庁舎が、2025年12月15日（月）にオープンするとの事です。
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仮設本庁舎のオープン日が決定しました／白岡市

2025年5月、ゴールデンウィーク期間中に旧庁舎が火災により一部焼失するという突然の出来事がありました。
その後、市役所業務はやむを得ず複数の場所へ仮移転し市民サービスが継続されてきました。

今回の仮庁舎開庁により、これまで分散していた各種窓口が集約されることとなり、
市民の皆さまにとっても利便性が向上することが期待されます。

突発的な災害対応の中で業務を継続されてきた市役所職員の皆さまのご苦労は、計り知れないものがあった事と思います。

また、市民の方々にとってもゴールデンウィーク中に突然旧庁舎が焼失し、戸惑いの中で情報を探し回った記憶が今も印象に残っているのではないでしょうか。
今回の仮庁舎オープンは、そうした混乱を乗り越えた一つの節目と言えるかもしれません。

新たな門出を迎え更に前進し始めた白岡市。

地域に根ざす私たち不動産会社としても、これからの市のさらなる発展と、住みよいまちづくりの進展・または発展を心より祈念しております。

弊社ＭＡＴＲも白岡市を本店としております。

昨今の白岡市内は新築戸建・中古戸建・中古マンション・売土地などスピーディーに取引されており、売却をお考えの方は査定だけでもぜひお申し付け下さいませ。

白岡市の不動産売却はＭＡＴＲにお任せください！！

こんにちは！
一昨日記事にした「サイクリング編」を今回ChatGPTに依頼し記事を作成してもらいました！
以下記事になります♪
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【地域の魅力】

河川と筑波山を一望する、穏やかな暮らしのロケーション

当社の取り扱いエリアには、写真のように四季折々の風景が広がる美しいロケーションが点在しています。

眼前に流れる雄大な川、その向こうにはなだらかな稜線が特徴的な筑波山がくっきりと望め、晴れた日にはまるで絵画のような景観を楽しめます。

川辺には整備されたサイクリングロードや散策路があり、朝のランニングや週末のサイクリング、ゆっくりとした散歩など、住む人の生活に自然が寄り添う環境が整っています。



ただ景色がきれいなだけでなく、季節ごとの表情が変わるため、暮らしながら「特別な日常」を感じられる場所です。

都市部へのアクセスも良好で、生活利便性と自然の豊かさを両立できる点もこの地域の魅力。
落ち着いた環境でありながら、子育て世帯からシニアの方まで幅広く人気を集めています。

弊社では、このエリアの環境を最大限に活かした物件を多数ご用意しております。
「自然を身近に感じながら暮らしたい」「静かな景色に癒やされる生活がしたい」──
そんな方は、ぜひ一度お問い合わせください♪

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これ全部ChatGPTが作成した文面です。
ハァ…。自分で記事作るの止めようかな…。

実は過去の掲載記事の中にもChatGPTに作成してもらったものがあります♪
皆さん分かりますか？？


それはそれとして弊社は最新のAIを駆使した売却査定を実施しています！
お客様によっては査定額が厳しいと言われる事もありますが、逆を言えばなかなか決まらない売却額を提示しお客様から売却依頼を頂く事自体、弊社としてはお客様に対する一種の利益相反行為だと考えています。

AIが算出した査定額でも弊社の経験から取引事例、地価変動、その不動産のエリアを鑑みて上乗せして提示する事もあります。
要はAIがはじき出した査定額よりも実際は高値で取引される可能性があるのです。
その可能性を充分分析し、お客様に1円でも高く売却成立して頂く事をモットーにご提案をさせて頂きます。

白岡市・蓮田市・幸手市・久喜市・加須市・羽生市・古河市の不動産売却はＭＡＴＲにお任せください！

こんにちは！

弊社は本日定休日♪
最近ハマっている自転車で利根川河川敷をサイクリングしました♪

河川敷から筑波山がくっきり見えます♪
やっぱり冬は空気が澄んでて遠くまで見えますね♪
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古河駅周辺も少し遠くながらしっかり見えます♪
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利根川堤防サイクリングロードは国道4号線～南はしっかり整備され車は通行出来ないので安心してサイクリングを楽しむ事が出来ます♪
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弊社は古河市にもよく出没します(笑)
古河市の不動産売却のご相談はＭＡＴＲにもぜひ！！

こんにちは！！

明日より弊社取扱い売地の値下げを致します！！




売地名：加須市上三俣売地
住所：埼玉県加須市上三俣
地積：５４０㎡（１６３．３５坪）
価格：５００万円⇒３００万円（２００万円↓）
特徴・アピールポイント：確定測量実施済、前面道路公道、上下水道引込無し、
都市計画法４３条１２号区域（建築主・建築物に制限が掛かります）、
農地転用可能（加須市役所事前相談済）

１００坪越の土地が何と３００万円です！
加須駅徒歩３０分です！

弊社HP以外にat-home、LIFULLHOMESにも掲載中です♪

お問合せお待ちしております♪

弊社は土地の販売も得意です♪
白岡市・蓮田市・久喜市・加須市・羽生市・古河市の不動産売却はいつでもお気軽にご相談くださいませ！

最近弊社でも空き家の売却依頼を頂く事が増えてきましたが、室内外とも以前お住まいになられていた方の物が多くあり遺品整理・残置物撤去といった作業をして販売をしています。

もちろん現況のまま不動産会社が直接買取る事もありますが、家屋の所有権が移転した時点で室内外の物品の所有権も買主側へ移転する特約が売買契約書に付帯するケースがほとんどです。貴重品や印鑑、通帳や有価証券、たまには現金など室内にあっても所有権が移転してしまえば売主側は何も主張する事は出来ません。

そういった事態を避ける為に弊社は遺品整理・残置物撤去を専門業者に依頼し販売前に撤去して頂く事を売主様に推奨しています。

どの業者に依頼すればよいか分からないなどのご心配は不要です。

弊社は遺品整理業を30年以上展開している実績の業者に作業を依頼しております。

貴重品全般を保管しておく、売主様が探してほしい物品を作業中に見つけ出す、作業完了後の写真提供（50枚前後）と安心と信頼の置ける業者になります。

個人で片付けるにも限界があります。
見積もり段階から明瞭な価格設定で安心をご提供致しますので、空き家を売却する際は遺品整理・残置物撤去の見積もりもお任せください！

※片付け会社の広告コラムの様ですが弊社は不動産業です(笑)

こんにちは！

白岡駅東口道路事業「白岡宮代線」に掛かる跨線橋（東北自動車道を跨ぐ橋）の正式名称が決まりました！

以下リンクより
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都市計画道路白岡宮代線の整備進捗について／白岡市

「白岡中央大橋」という名称らしいです。いい名前ですね！

英語で言うと「SHIRAOKA CENTRAL BRIDGE」ですね（^^）

本日は弊社でもサービス契約をしているat-home株式会社の担当者様との打合せでした。

昨今の白岡市は家や土地を探している人が多くなってきている傾向の様で、JR宇都宮線の沿線でもふつふつと人気が出てきている地域らしいです。

確かに大宮駅まで電車で15分、東京主要駅も1時間以内、山手線の東西どちらも乗換無しでアクセス可能と利便性はとてもいいと感じます。

ただ、ひとつ言わせてもらいたい！
駅前に飲食店が本当に無い！
チェーン店の牛丼屋やラーメン屋や呑み屋も無い！
白岡駅に降り立ったら西・東口にあるファミリーマートしか酒を買う所がありません。
これはあまりにも寂しい！

白岡駅周辺の今後の開発に期待したいと思います！

またいつでも白岡市内の家・土地売却のご相談はＭＡＴＲへ！
親身にご相談に乗らせて頂きます！