【 足立区の「特定空き家」問題と当社の取り組み】

こんにちは、株式会社MATRです。

2025年8月25日、足立区でアパートの「特定空家」に対する行政代執行が行われ、解体費用は約410万円にのぼったというニュースが報じられました。

→足立区が「特定空き家」アパート解体の行政代執行　所有者「老朽化したのは私のせいでない」（TOKYO MX） - Yahoo!ニュース

放置された空き家は建物の老朽化や倒壊のリスクがあり、近隣住民の安全や地域環境に大きな影響を与えることがあります。

「特定空家」とは？

「特定空家」とは、倒壊や著しい老朽化などにより、周囲の生活環境に危険や悪影響を及ぼすおそれのある空き家のことです。行政は必要に応じて所有者に改善を求め、それでも対応がない場合は代執行により解体や補修を行います。

今回の足立区の事例では、放置されたアパートが危険と判断され、行政代執行で解体されました。解体費用は410万円にのぼるとのことです。

 当社の取り組み：空き家問題の未然防止

私たち株式会社MATRは、地域密着型の不動産会社として、空き家問題に対して以下の取り組みを行っています。

1. 空き家の早期発見と活用提案

空き家所有者様からの相談を受け、建物の状態や周辺環境を調査。賃貸や売却、リノベーションなど、最適な活用方法をご提案します。

2. 相続や管理のサポート

相続で空き家を所有する場合、税金や登記など複雑な手続きが必要です。当社では専門家と連携し、円滑な管理・活用をサポートします。

3. 地域との連携による安全管理

白岡市周辺地域の行政と協力し、放置空き家の未然防止や適切な管理体制の構築に取り組んでいます。

 空き家でお悩みの方へ

放置空き家は「特定空家」に指定されると、行政代執行で高額な解体費用がかかる場合があります。空き家の管理や活用についてお悩みの方は、ぜひ弊社までご相談ください。
地域密着型の不動産会社として、皆様の安全と資産活用をお手伝いいたします。

このたび当社ＭＡＴＲは新規営業車を導入致しました！

現地調査、役所調査、内覧、顧客先訪問、など不動産会社は車が不可欠な業種のため、燃費のいい車を探していましたが、ちょうどいい車が見つかったので契約し先日納車されました♪

これからますます当社ＭＡＴＲモットーである「顧客に出来る限りお会いする」を体現していきたいと思います！

因みに多少狭い道でも通れる様な車にしました（^^）/

白岡復興支援フェスタに行ってきました

こんにちは。株式会社MATRです。
先日、**「白岡復興支援フェスタ」**に参加してきました。

今年のテーマは、
「チャリティーで希望を飛ばそう」。
火災の影響で、今年は会場変更や花火は中止となりましたが、盛大に開催されました。



地域の皆さまの温かい想いが集まる、とても素敵なイベントでした。

会場では、地元の子どもたちやご家族の笑顔があふれ、模擬店や体験コーナー、ステージイベントなど、幅広い世代が楽しめる内容が盛りだくさん。
チャリティーに参加することで、自分自身も「地域の一員として貢献できている」と実感できました。

特に印象的だったのは、復興支援を願って空へ風船を飛ばす企画。
小さな子どもたちも、大人も一緒になって未来を願う姿に、胸が熱くなりました。

私たち株式会社MATRは、地域の皆さまとのつながりを大切にし、不動産を通じて安心と笑顔をお届けできるよう努めています。
今回のフェスタ参加を通じて、改めて「地域に寄り添うことの大切さ」を感じました。

これからも、白岡市の地域密着不動産会社として、皆さまのお役に立てるよう活動してまいります。

こんにちは！
株式会社ＭＡＴＲです！

当社で販売中の「加須市上三俣売地」販売価格を改定致しました♪
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600万円⇒500万円

・550㎡【166坪】
・資材置場や駐車場に最適♪
・確定測量済【即引渡し可能】♪
・前面道路幅員10m♪
・都市計画法34条12号区域♪
・農地転用可能【白色農地】♪

ぜひたくさんのお問い合わせお待ちしております（^^）

先日、さいたま市での仕事の打ち合わせ帰りにお気に入りのラーメン屋で、熊谷市にある「ゴールデンタイガー」さんがそごう大宮店でイベントをしていたので、実食チャンス！！と思い社員と訪問してきました♪

言わずもがなの人気店ですが、イベントでもさすがのクオリティで看板メニューのTKM、やっぱり美味かったなあ…。
今はいろんなお店がTKMをメニューとして出してますよね！そのパイオニア的お店です。

そして店長の金澤さん・元々知合いのリキ君、いつもながらに元気をもらいましたよ（^^）
一緒に写真撮れなかったのが残念だったけどしょうがないね(笑)混んでたもんね(笑)

限定のどんぶりも社員と2人で一個ずつ男気買いさせてもらいました。
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ご馳走様でした♪♪

白岡市には他の市町村と同様に「市街化区域」、「市街化調整区域」と区分けされています。

「市街化区域」は言わずもがな市街化を促進する地域で、建物の建築も推進されており用途地域という建築物の大きさ、種別、用途、などを細かく指定されています。
逆に「市街化調整区域」というのは、法律により市街化を抑制し建築物の許可や建築主も制限される地域です。


この様に「11号・12号区域」で建築主に非常に厳正な基準が設けられています。
それでは「12号区域」に該当者以外建築主になれないのでしょうか？
実はそんな事はありません。
該当地域のみとなりますが、昭和年代に一定地域【白岡市では〇〇団地と呼称】に対して既に開発許可を取得しており、当時の開発許可が現在も適用され「11号区域」と同様の扱いになるんです。

当時の開発許可書類：「住宅地造成事業に関する工事の検査済証」※現在は同制度申請無し



よって該当団地内は、建築主の「12号区域」縛りが無くなりどなたでも建築可能、または建売住宅を購入し居住可能となっております。
不動産を買う人、売る人にもとてもハードルが低くなるいい制度ですね！

こんにちは、株式会社MATRです。
お盆休暇は楽しめましたでしょうか？

弊社でお預かりしている古河市の物件の現況確認に行った後、弊社スタッフと共に、少し足をのばして「道の駅常総」に立ち寄ってきました。

「道の駅常総」は、地元茨城の特産品や新鮮な野菜がそろう人気スポット。
茨城県内で人気ランキング１位として有名で、テレビでもよく特集されています。
弊社のお預かり物件がある「古河市」と同県であり、比較的近隣です。
平日にも関わらず多くの方で賑わっていました。

特に目を引いたのはメロンとサツマイモ！
道の駅ならではのお土産やスイーツも豊富で、地域の魅力を改めて感じられる場所でした。

海産物やローズポーク、常陸秋そば、を頂きました！


↑一番人気の海鮮丼


↑茨城県を代表するブランド豚肉　ローズポーク


↑ブランド品種「常陸秋そば(ひたちあきそば)」の産地の茨城県


↑もちろんメロンも忘れずに(笑)

物件の確認という仕事の合間にも、こうした地域の施設に立ち寄ることで、**「住みやすさ」や「暮らしの豊かさ」**を実際に体感できるのは、不動産業を営む私たちにとって大切なことだと感じています。

古河や常総エリアは、都内や埼玉方面からのアクセスも良く、休日のちょっとしたお出かけにもぴったりです。

物件のご紹介だけではなく、不動産を探されているお客様へ、生活のイメージをお伝えできるスポット等もご紹介させて頂くことで、地域の魅力や暮らしの情報も発信していければと思います。

今後の投稿もお楽しみに…

夏季休業明けに伴い、8/18～通常営業致します。【AM9:00～PM6:00】

夏季休業中も売却査定のご依頼、購入のご相談を頂き誠にありがとうございました！

お盆期間中はなかなか天気がすぐれない日もありましたが、皆様いかがお過ごしだったでしょうか？

我々スタッフは思い思いに過ごしました。家族と過ごしたり、旅行に行ったり、実家に帰省したり、友達と過ごしたりとリフレッシュ出来ました♪
※写真は「道の駅どまんなか田沼」のオブジェ写真です♪もつ煮を食べ足湯を楽しみました（^^）/



何のオブジェか忘れてしまいました…。エクレアじゃないし…。


今後もＭＡＴＲをご愛顧のほど何卒宜しくお願い申し上げます。

【夏季休業のお知らせ】
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いつもご愛顧いただきありがとうございます。
明日より夏季休業に入らせて頂きます。


休業期間：8月10日（日）〜8月17日（日）
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期間中にいただいたお問い合わせにつきましては、
8月18日(月)より順次ご対応いたします。
ですが、お盆休みでも内覧のお問い合わせもありますので、
臨機応変に対応させて頂いております。
お気軽にお問い合わせください♪
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ご不便をおかけいたしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。
毎日猛暑の日々ですが、お体に気を付けてお過ごしください！

最近、弊社でも相続相談や相続に伴う不動産売却相談が多数お受けしています。

亡くなった方を偲び悲しむ時間も少なく、相続手続きに奔走する方や親族間で意見の食い違いが生じ、手続きが進捗しない方など色々なケースがあります。

ケースバイケースで弁護士・司法書士・行政書士を弊社よりご紹介させて頂いており、不動産売却に関しては弊社にてお手伝いをさせて頂いております。

また、相続発生時どういった手続きを履行しなければならないか下記表をご覧ください。





簡易的ではありますが、事前に知っておく事で何かあった際に対策が可能です。

「白岡市周辺・相続・不動産売却」は株式会社ＭＡＴＲにお任せください！

お気軽に下記電話番号・メールどちらでもお問合せ下さいませ。