ＭＡＴＲも皆様のご愛顧もあり宅建免許取得し開業をしてから１年が経過しました。
その間、色々なお取引の良縁があり日々精進させて頂いているのだと考えます。
お取引賜ったお客様、誠にありがとうございました。

今回のコラムではその取引の一部をご紹介したいと思います。



【売却実績01】白岡市小久喜の土地｜販売開始4日で購入申込

株式会社ＭＡＴＲの不動産売却実績をご紹介します。

今回お任せいただいたのは、白岡市小久喜の土地です。

売主様は遠方にお住まいでしたがＭＡＴＲへ売却をご相談いただき、
現地調査・査定を行ったうえで販売活動を開始しました。

～売却にあたってのポイント～

土地の売却では、売出価格の設定が非常に重要です。

ＭＡＴＲでは近隣相場、市場動向、土地形状、接道状況、購入需要などを確認し、
売主様へ査定価格と販売方針をご説明しました。

その結果、販売開始からわずか4日で購入申込みをいただきました。

契約後は確定測量、既存建物の解体などを進め、
無事に買主様へお引渡しとなりました。

～この実績の概要～

所在地：埼玉県白岡市小久喜
物件種別：土地
相談内容：遠方からの不動産売却
結果：販売開始4日で購入申込み
売却準備：確定測量・建物解体
最終状況：引渡し完了

白岡市小久喜はＭＡＴＲの事務所からも近く、
継続的に不動産取引をお手伝いしているエリアです。

白岡市小久喜・白岡駅周辺で土地や戸建の売却をご検討の方は、
地域密着のＭＡＴＲへお気軽にご相談ください！

【売却実績02】白岡市千駄野｜ヘーベルハウス邸宅を販売開始9日で購入申込み

今回ご紹介するのは、
白岡市千駄野にあるヘーベルハウス施工中古戸建の売却実績です。

2026年4月30日に販売を開始し、5月9日に購入申込。

わずか9日という非常に早い段階で購入希望者様とのご縁につながり、
6月5日に無事決済・お引渡しとなりました。

～物件の魅力を整理してから市場へ～

中古住宅は、単純に間取りと価格を掲載するだけでは十分ではありません。

今回の物件では、白岡駅徒歩圏という利便性、ヘーベルハウス施工の建物品質、
収納、屋上など、購入希望者様に伝えるべき特徴を販売開始前に整理しました。

写真・紹介文章・価格設定などを準備したうえで市場へ公開したことが、
多くのお問い合わせと早期申込みにつながりました。

～この実績の概要～

所在地：埼玉県白岡市千駄野
物件種別：中古戸建
販売開始：2026年4月30日
購入申込み：2026年5月9日
決済・引渡し：2026年6月5日
販売開始から申込みまで：9日

売主様からも、最後まで安心して取引できたとの嬉しいお言葉をいただいています。

白岡市で中古戸建・注文住宅・メーカー施工住宅の売却をご検討中の方も、
ＭＡＴＲへぜひご相談ください。

【売却実績03】白岡市下野田｜相続した戸建・残置物ありの状態から早期売却

白岡市下野田で、相続により取得された中古戸建の売却をお手伝いした事例です。

売主様からのご希望は「できるだけ早く売却したい」というものでした。

現地には生活用品などの残置物があり、
一般的な不動産売却よりも売却前に整理すべき課題がある状態でした。

解体だけを勧めず、二つの選択肢をご提案

ＭＡＴＲからは、

建物を解体して更地として販売する方法と、
建物を残したまま現況有姿で販売する方法をご説明。

費用・期間・売却可能性を比較しながら売主様と方針を検討しました。

さらに残置物については、ＭＡＴＲのネットワークを通じて遺品整理業者をご紹介。

売却準備についても一緒に進めました。

その後、ＭＡＴＲの情報網を活用して購入希望者様との早期マッチングが成立し、
無事に売却・引渡しとなりました。

～この実績の概要～

所在地：埼玉県白岡市下野田
物件種別：中古戸建
売却理由：相続
課題：残置物あり
対応：売却方法比較・遺品整理業者紹介・買主マッチング
結果：早期成約・引渡し完了

「相続した実家をどうすればいいか分からない」

「家財道具が残っている」

という状態でも問題ありません。

白岡市の相続不動産・空き家売却は、ＭＡＴＲへご相談ください！

【売却実績04】白岡市小久喜｜ホームページからのご相談で土地売却

ＭＡＴＲのホームページをご覧いただいたことをきっかけに、
白岡市小久喜の土地売却をご相談いただきました。

物件は弊社事務所の近隣にあり、
日頃から周辺の市場・土地価格・生活環境を把握しているエリアでした。

ご相談後、速やかに販売活動を開始。

多くのお問い合わせをいただく中から早期に購入希望者様が見つかり、
売買契約となりました。

ＭＡＴＲではこの案件を含め、白岡市小久喜エリアで
複数件の不動産取引をお手伝いしています。

地域密着とは、単に会社が近くにあるというだけではありません。

実際の取引経験を重ね、地域の価格帯・購入需要・土地特性を
知っていることが重要だと考えています。

～この実績の概要～

所在地：埼玉県白岡市小久喜
物件種別：土地
相談経路：ＭＡＴＲホームページ
結果：早期に購入希望者が見つかり売買契約
特徴：小久喜エリアで複数の取引実績

白岡市小久喜で土地・空き家・中古戸建の売却をご検討中の方は、
ぜひ地域密着のＭＡＴＲへご相談ください！

【売却実績05】久喜市栗橋東1丁目｜専任媒介・募集開始約1か月で成約

久喜市栗橋東1丁目の中古戸建を専任媒介でお任せいただき、
募集開始から約1か月でご成約となりました。

今回の売主様とは、現在のお住まいをご購入いただいた頃からのお付き合い。

以前お住まいだった住宅の売却についても、再びＭＡＴＲへお任せいただきました。

インターネット上で「見てもらう」販売戦略

今回の販売では、HOME'Sなどの不動産ポータルサイト、自社ホームページ、
SNSを活用しました。

さらに写真撮影、掲載順、キャッチコピー、物件紹介文章にも力を入れました。

HOME'Sでは高い閲覧数を獲得し、SNSでも多くの反響をいただき、
販売開始から約1か月でご成約となりました。

～この実績の概要～

所在地：埼玉県久喜市栗橋東1丁目
物件種別：中古戸建
媒介契約：専任媒介
販売期間：約1か月
販売方法：不動産ポータル・SNS・自社HP・写真・広告文章
結果：成約

不動産は、広告の出し方によって購入希望者様の反応が変わります。

ＭＡＴＲでは物件ごとに「誰に、何を、どう伝えるか」
を考えながら販売活動を行っています。

【売却実績06】羽生市東4丁目｜測量・地積更正・価格調整から土地売却へ

羽生市東4丁目の土地を専任媒介でお預かりした売却事例です。

測量の結果、登記簿に記載された土地面積と実際の測量面積に約20㎡の差があることが判明しました。

そこで地積更正登記を行い、実際の土地面積や市場価格を踏まえて販売条件を整理。

販売価格についても調整を行いました。

その結果、お問い合わせが増加し、売買契約につながりました。

～この実績の概要～

所在地：埼玉県羽生市東4丁目

物件種別：土地
媒介契約：専任媒介
課題：登記簿面積と実測面積の差
対応：測量・地積更正登記・販売価格調整
結果：売買契約

土地売却では、境界・測量・登記・接道など、
戸建やマンションとは異なる確認事項があります。

ＭＡＴＲでは単に広告へ掲載するだけではなく、
売却に必要な準備からお客様と一緒に進めていきます。

～白岡市で不動産売却・査定なら地域密着の株式会社ＭＡＴＲ～

白岡市で土地・戸建・マンション・相続不動産・空き家の売却をご検討なら、
白岡市小久喜に店舗を構える株式会社ＭＡＴＲへご相談ください。

ＭＡＴＲでは、白岡市内の不動産売却・買取・査定をはじめ、相続した実家、
空き家、土地、住み替えなど、さまざまな不動産売却をお手伝いしています。

～白岡市の不動産会社だから分かることがあります～

不動産の価格は、同じ白岡市内でも場所によって異なります。

白岡駅・新白岡駅からの距離、道路条件、土地形状、周辺施設、学校、ハザード情報、開発計画、周辺でどのような物件が売れているかなど、
多くの要素が売却価格や売却期間に影響します。

ＭＡＴＲは白岡市内に店舗を構え、
日頃から白岡市の不動産取引や地域情報に触れています。

査定価格を提示するだけではなく、

「現在どのような買主が探しているのか」

「どの価格帯なら反響を得やすいのか」

「土地として売るのか、建物を残して売るのか」

など、物件ごとに販売戦略をご提案します。

～白岡市内の不動産売却実績～

ＭＡＴＲでは白岡市内で実際に土地・戸建の売却をお手伝いしています。

白岡市小久喜では、販売開始からわずか4日で購入申込みとなった土地売却をはじめ、
複数の不動産取引をお手伝いしてきました。

白岡市千駄野のヘーベルハウス中古戸建では、販売開始から9日で購入申込みとなり、
その後無事に決済・引渡しまで完了しました。

白岡市下野田では、相続した中古戸建について残置物整理や売却方法について
ご相談いただき、購入希望者との早期マッチングを実現しました。

実際の売却実績は「ＭＡＴＲ不動産売却実績」ページで詳しくご紹介しています。

～白岡市の土地売却～

土地売却では、査定価格だけでなく、

接道、土地形状、境界、測量、解体、用途地域、建築条件、周辺需要などを
確認する必要があります。

ＭＡＴＲでは必要に応じて測量や解体などについてもご相談いただけます。

白岡市小久喜の土地売却では、確定測量・既存建物の解体などを経て
買主様への引渡しまでサポートした実績があります。

～白岡市の中古戸建売却～

中古戸建は建物の魅力をどのように見せるかが重要です。

写真、紹介文章、間取り、設備、リフォーム履歴、周辺環境など、
購入希望者様が知りたい情報を整理して発信します。

ＭＡＴＲでは、LIFULL HOME'Sやat homeなどの不動産ポータルサイト、
自社ホームページ、SNSなどを活用し、購入希望者へ情報を届けます。

～白岡市の相続不動産・空き家売却～

「実家を相続したけれど住む予定がない」

「家財道具が残ったままになっている」

「相続登記や税金についても分からない」

このような状態からでもご相談いただけます。

白岡市下野田の相続戸建では、残置物が残っている状態から売却相談を受け、
現況販売・解体後販売を比較したうえで、
遺品整理業者の紹介も含めて売却をサポートしました。

ＭＡＴＲでは、必要に応じて司法書士・行政書士・税理士・弁護士などの
専門家とも連携しながらご相談内容を整理します。

～「高い査定額」だけで不動産会社を選ばないことも大切です～

不動産売却では、高い査定額を提示した会社へ依頼すれば高く売れるとは限りません。

大切なのは、

その価格で購入する人がいるのか。

どのような販売戦略を行うのか。

反響がなかった場合にどのように改善するのか。

という点です。

ＭＡＴＲでは市場動向、近隣事例、物件の特徴、現在の購入需要などを確認しながら、根拠のある査定と販売戦略をご説明します。

～ＭＡＴＲの不動産売却～

ＭＡＴＲでは、不動産ごとに販売方法を考えます。

LIFULL HOME'S、at home、自社ホームページ、SNSなどを活用した情報発信に加え、写真や紹介文章にも力を入れています。

また、相続・空き家・測量・解体・残置物整理など、
売却前後に必要となるご相談についても可能な限りワンストップで対応します。

～白岡市の不動産査定は無料です～

「今すぐ売却するか決めていない」

「まず自宅がいくらなのか知りたい」

「相続した家を残すべきか売るべきか迷っている」

という段階でも構いません。

不動産はお客様にとって大切な資産です。

無理に売却を勧めるのではなく、現在の市場や物件の状況を確認したうえで、
選択肢をご説明いたします。

白岡市で土地・中古戸建・マンション・空き家・相続不動産の売却をご検討の方は、
地域密着の株式会社ＭＡＴＲへお気軽にご相談ください。

埼玉県、白岡・久喜・蓮田エリアの不動産売却や買取なら
株式会社ＭＡＴＲ
代表取締役　小口雅史（こぐち まさふみ）
〒349-0217
埼玉県白岡市小久喜776-2

TEL：0480-88-7014

営業時間：9:00～18:00（定休日：火・水曜日）
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記事の作成者

小口雅史（こぐち まさふみ） 　不動産業界歴15年以上　顧客第一主義で不動産購入・売却をお手伝い致します