宮代町役場での役所調査をきっかけに　｜白岡・久喜・蓮田　不動産売却コラム ｜株式会社MATR

宮代町役場での役所調査をきっかけに

白岡市と宮代町の人口・不動産価格を比較！

本日、近日公開の姫宮の売地の物件調査のため
宮代町役場へ役所調査に行ってきました。

用途地域や道路状況、周辺環境などを確認する中で、あらためて感じたのが
「宮代町は白岡市と非常に似た生活圏でありながら、
価格帯や街の雰囲気に違いがある」という点です。

実際にお客様からも、
「白岡市と宮代町、どちらが自分たちに合っているのか」
というご相談を多くいただきます。

そこで今回は、白岡市を拠点とする地域密着不動産会社の視点で、
白岡市と宮代町の
人口・不動産価格帯・土地価格・坪単価を分かりやすく整理しました。

白岡市と宮代町の人口・不動産価格比較表（目安）

※上記は公的データや取引事例をもとにした一般的な目安であり、
立地・駅距離・築年数等により価格は変動します。

白岡市の特徴と価格の考え方

白岡市は、JR宇都宮線「白岡駅」を中心に住宅地が広がり、
通勤・通学の利便性と落ち着いた住環境を両立しやすいエリアです。

人口規模は約5万人と、医療・商業・公共施設のバランスが取りやすく、
長く住み続けることを前提に選ばれる方が多い街といえます。

その分、土地価格や坪単価は周辺エリアと比べるとやや高めですが、
「安心感」「利便性」「将来性」を重視される方には納得感のある水準です。

宮代町の特徴と価格の考え方

宮代町は人口約3万人規模のコンパクトな町で、
役所調査を通じても、住宅地としての落ち着きや生活動線の
分かりやすさが印象的でした。

白岡市と比べると、
土地価格・坪単価が抑えめな傾向があり、

• ・敷地にゆとりを持ちたい

• ・将来の固定費を抑えたい

• ・静かな環境で暮らしたい

といった方に向いています。

また、3月の**「宮代町民の日」には東武動物公園が町民無料招待**となるなど、
町としての一体感や、暮らしに寄り添った取り組みも魅力のひとつです。

白岡市と宮代町、どちらを選ぶか

価格だけを見ると宮代町に魅力を感じる方も多いですが、
白岡市には利便性や安定した街づくりという強みがあります。

• 駅近・利便性・安定感を重視 → 白岡市

• 価格・静かさ・敷地の広さを重視 → 宮代町
  
  

実際には、生活スタイルや将来設計によって「合う街」は変わります。

地域を見てきた不動産会社として

役所調査を含め、実際に現地を見て感じたこと、
数字だけでは分からない街の空気感を踏まえてご提案できるのが、
地域密着不動産会社・株式会社ＭＡＴＲの強みです。

白岡市・宮代町で住まいを検討されている方は、
「どちらが合うのか分からない」段階でも構いません。
お気軽にご相談ください。