工業団地が多い加須・久喜エリアで注目される「法人社宅」という選択｜白岡・久喜・蓮田　不動産売却コラム ｜株式会社MATR

【工業団地が多い加須・久喜エリアで注目される「法人社宅」という選択】

先日のお客様で、社宅用物件を探している方と出会いました。
現在、雇用主様が節税のために社宅用物件を購入されるケースが多いです。

加須市・久喜市は、大型の工業団地が多い製造業・物流業を中心に
従業員数の多い企業が集積しているエリアです。

そのため、
「従業員の住まいをどう確保するか」
「通勤負担を減らし、長く働いてもらうにはどうすればいいか」

といった課題を持つ企業も少なくありません。

そこで近年増えているのが、法人が社宅を購入するという選択です。

法人で社宅を購入すると、なぜ節税になるのか？

法人が社宅として住宅を購入すると、
住宅にかかる費用の多くを会社の経費として扱うことができます。

例えば

• ◆建物の減価償却費

• ◆固定資産税

• ◆修繕費や管理費

• ◆火災保険料

• ◆ローン利息（借入時）
  
  

これらを経費にできることで、法人税の負担を抑える効果が期待できます。

従業員側も「実質的な所得」が増える仕組み

社宅に入居した従業員は、
一般的な賃貸住宅よりも低い家賃負担で住めるケースが多くなります。

◆給与額は変わらなくても毎月の家賃支出が減る

• ◆可処分所得（自由に使えるお金）が増える

結果として、生活のゆとり＝実質的な所得アップにつながります。

雇用主・従業員それぞれのメリット・デメリット

【雇用主（法人）側】

【従業員（労務者）側】

工業団地が多いエリアこそ「社宅」が活きる理由

加須市・久喜市のように工業団地が多い地域では、

• ◆早朝・夜勤がある

• ◆車通勤が前提

• ◆遠方からの採用が多い

といった事情も多く見られます。

そのため、
職場近くに社宅を用意できること自体が、大きな採用・定着の強みになります。

まとめ｜社宅は「人と会社、両方を支える仕組み」

法人による社宅購入は、

• ◆会社にとっては「節税＋福利厚生＋資産形成」

• ◆従業員にとっては「住居費削減による実質所得アップ」
  
  

という、双方にメリットのある制度です。

特に、工業団地が多い加須・久喜エリアでは、
社宅の有無が「働きやすさ」そのものに直結します。

社宅導入を検討される際は、
税務面だけでなく立地・物件選びも重要です。

次回→加須・久喜エリアで社宅向き物件を選ぶ７つのポイントを
ご紹介させて頂きます(^^♪

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