白岡・久喜・蓮田　不動産売却コラム ,株式会社MATR

【白岡市小久喜売地　ご成約のお知らせ】

この度、弊社にご相談いただきました「白岡市小久喜売地」が、
本日無事に売買契約締結となりました。


※現況の現場写真

本物件は弊社事務所近くに位置する土地で、売主様よりホームページを通じて
お問い合わせをいただいたことがきっかけでした。
ご相談後は速やかに販売活動を開始し、多くのお問い合わせをいただく中で
買主様も早期に見つかり、この度のご契約へと繋がりました。

売主様にとって大切な資産のご売却をお任せいただき、無事にご契約の日を
迎えられたことを大変嬉しく思っております。

また、弊社近隣の「白岡市小久喜」エリアでは、弊社はこれで3件連続のお取引を
お手伝いさせていただくこととなりました。地域密着で営業を続けてきたことで、
周辺相場や地域特性を熟知している点が、スムーズな売却活動に繋がっていると
感じております。

不動産売却は、
「まず何から始めればよいかわからない」
「相続した不動産をどうするべきか悩んでいる」
「できるだけ早く売却したい」
など、お客様ごとに様々なお悩みがあります。

株式会社MATRでは、白岡市をはじめ、蓮田市・宮代町・幸手市・久喜市・加須市・
羽生市・古河市を中心に、不動産売買や相続不動産のご相談を承っております。
地域に根差した不動産会社として、一件一件丁寧に対応させていただきます。

売主様、この度は大切な不動産売却をお任せいただき誠にありがとうございました。
お引渡し完了までしっかりとサポートしてまいります。

今後も地域の皆様のお役に立てるよう努めてまいりますので、
不動産に関するお悩みがございましたらお気軽にご相談ください。

【神奈川県エリアも対応開始！3DK・角部屋マンション販売スタート！！】

この度、売値550万円にて3DK・角部屋マンションの販売を開始いたしました！

最寄りは小田急小田原線「愛甲石田駅」徒歩19分。
落ち着いた住環境の中に位置し、実際に現地を見ると
“価格以上の魅力”を感じて頂ける物件です。

今回の物件でまず魅力的なのは、管理組合がしっかり機能している点。
マンションは建物そのものだけではなく、共用部分の管理体制や
修繕計画も非常に重要です。

共用部の管理状況が良好なマンションは、住み心地はもちろん、
将来的な資産価値維持という観点でも安心感があります。

また、お部屋は開放感のある角部屋。
窓が多く、風通しの良さが魅力的なお部屋となっております。

さらにバルコニー側は前面棟との距離がしっかり確保されており、
圧迫感を感じにくい配置。
陽当たりも良好で、室内には心地よい自然光が差し込みます。

「価格を抑えつつ、落ち着いた住環境で暮らしたい」
「投資用としても検討したい」
「リフォームをしながら自分好みの住まいにしたい」

そのようなお客様にもおすすめ出来る物件です。

現在、予約制にて内覧可能となっております。
実際の陽当たりや風通し、現地の雰囲気をぜひご体感ください。

また、弊社『株式会社MATR』では埼玉県を中心に活動しておりますが、
神奈川県エリアの不動産売買についても対応しております。

不動産売却・購入・相続不動産のご相談など、お気軽にお問い合わせください。

【人気店に学ぶ“顧客満足”への追求】

先日の定休日に、栃木県佐野市にある行きつけのラーメン店 「アメノオト」
へ伺ってまいりました。


※写真は「昆布水つけ麺（塩）＋麺２００ｇ増し」

昨年には“食べログ百名店”にも選出された有名店で、弊社代表も通い続けて早4年。

佐野市といえば「佐野ラーメン」の街として全国的にも知名度が高まっていますが、
その中で“昆布水つけ麺”という異なるジャンルで多くのファンを
獲得し続けている名店です。

実際にお店へ足を運ぶと、平日でも行列が出来ている事が多く、
ラーメンイベントでも常にトップクラスの集客力を誇る人気ぶり。

味はもちろんですが、何より印象的なのは「現状に満足せず、毎年ラーメンを
改良し続けている」というスタッフ皆様の向上心です。

長年通わせて頂いている中で従業員の皆様ともお話させて頂く機会がありますが、
常にお客様目線で「もっと美味しく出来ないか」「もっと満足してもらえないか」
を追求されている姿勢に、同じサービス業として大きな刺激を頂いております。

人気店になるには理由があります。

単純に“美味しい”だけではなく、お客様に喜んで頂くための努力を継続している事
こそが、多くのリピーターや行列を生み出しているのだと改めて感じました。

不動産業界も同じく「人」と「信頼」が非常に重要な仕事です。
弊社も地域密着型の不動産会社として、常にお客様第一の姿勢を忘れず、
不動産売買・相続相談・空き家相談など一つ一つのご相談に真摯に向き合いながら、
より良いサービスをご提供出来るよう邁進してまいります。

白岡市・蓮田市・宮代町・幸手市・久喜市・加須市・羽生市・古河市周辺
の不動産売買・不動産買取・相続不動産のご相談は、地域密着の株式会社MATRまで
お気軽にご相談ください。

相続登記後に営業DMが届いていた理由とは？

～2026年10月の法改正で不動産業界にも大きな変化～

「相続登記を終えた直後に、不動産会社から突然DMが届いた…」

そのような経験をされた方も多いのではないでしょうか。

「なぜ情報が分かったの？」
「司法書士から情報が漏れているのでは？」
と不安に感じた方も少なくありません。

今回は、不動産業界で長年行われてきた“相続登記後のDM営業”の仕組みと、
2026年10月から実施される法改正について、
不動産会社の視点から分かりやすく解説いたします。

行政文書開示請求とは？

これまで不動産会社は、「行政文書開示請求」という制度を利用することで、
不動産登記の受付情報を取得することが可能でした。

法務局に対して開示請求を行うことで、不動産登記の受付帳を閲覧できる
仕組みとなっており、そこには以下のような内容が記載されていました。

・どの不動産で登記申請が行われたか
・登記の受付日
・どのような登記申請か（相続・売買など）

つまり、不動産会社は「最近相続登記が行われた不動産」を把握することができ、
その情報をもとに営業DMを発送していたのです。

司法書士が情報を漏らしていた訳ではない

相続手続きを依頼した方の中には、

「司法書士にしか話していないのに、なぜDMが届くのか？」

と疑問を持たれるケースもありました。

しかし、実際には司法書士が個人情報を漏らしていた訳ではありません。

情報は、あくまで行政文書開示請求という合法的な制度を通じて取得されていました。

この点は誤解されやすく実際に司法書士が疑われてしまうケースもあったため、
業界内でも以前から問題視されていた背景があります。

2026年10月1日から法改正へ

法務省の発表により、2026年10月1日から
不動産登記受付帳の一部情報が非開示となります。
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今回の主な変更点

・「どのような登記申請が行われたか」が分からなくなる
・相続登記かどうかを把握できなくなる
・営業目的での情報収集が事実上困難になる

これにより相続登記後に大量に届いていた営業DMは、
今後大幅に減少すると見られています。

なぜ制度改正が行われるのか？

本来、行政文書開示制度は「取引の安全性確保」などを目的として
認められていました。

しかし実際には、

・法務局関連の開示請求が非常に多い
・その大半が営業目的で利用されている
・個人情報保護の観点から問題がある

といった状況が続いていました。

また、司法書士会などの専門団体からも改善要望が出されており、
今回の法改正へと繋がっています。

一般の方にとってのメリット

今回の改正は、多くの一般消費者にとって安心材料となりそうです。

主なメリット

・相続登記後の営業DMが届きにくくなる
・個人情報保護の強化
・不要な営業ストレスの軽減

特に、相続は精神的・手続き的にも負担が大きいため、
営業DMに悩まされる機会が減ることは大きなメリットと言えるでしょう。

不動産業界への影響

一方で、不動産会社にとっては大きな転換点となります。

これまで多くの会社が活用していた営業手法が使えなくなるため、

・地域密着型営業
・紹介や口コミ
・ホームページやSNS活用
・既存顧客との信頼構築

など、“本質的な営業力”がより重要になる時代へ変化していくと考えられます。

まとめ

2026年10月1日以降、相続登記後に届いていた不動産会社の営業DMは、
大幅に減少する見込みです。

個人情報保護の観点では非常に良い改正と言える一方、
不動産業界にとっては営業手法の見直しを迫られる大きな変革期とも言えます。

今後は、単なるDM営業ではなく、「地域で信頼される不動産会社」が
より選ばれる時代になっていくのかもしれません。

株式会社ＭＡＴＲでは、相続不動産の売却・活用相談も承っております。

白岡市・蓮田市・宮代町・幸手市・久喜市・加須市・羽生市・古河市エリア
の不動産売却・買取のご相談はお気軽にお問い合わせください。

【白岡市小久喜2期 新築建売住宅】
外観パース・VR内見公開中！白岡駅徒歩圏の注目物件

白岡市内でマイホームをお探しの皆様へ、現在販売中の
「白岡市小久喜2期 新築建売住宅」のご紹介です。

今回、現地完成前でも建物のイメージがしやすいように外観パース画像と、
室内をバーチャルで見学できるVR内見用QRコードを掲載いたしました。

完成前の物件は「実際の室内がイメージしづらい」というお声もありますが、
VR内見ならご自宅にいながら室内の広さや動線、設備配置などを
リアルに確認することができます。

本物件はJR宇都宮線の 白岡駅 徒歩9分（資料表記では徒歩11分）の好立地♪
通勤・通学にも便利で、大宮方面や都内へのアクセスも良好です♪

建物は3LDK・建物面積104.11㎡のゆとりある設計。全居室収納に加え、
ウォークインクローゼットや床下収納も備えており、収納力も充実しています♪
また、住宅性能評価取得予定、制震構造採用と、安心して長くお住まいいただける
仕様となっています。

さらに、

• ・カースペース2台分

• ・食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン

• ・浴室乾燥機

• ・都市ガス

• ・南西向きで陽当たり良好

• ・北西角地の開放感ある立地

など、日々の暮らしを快適にする設備が充実しております。

完成前だからこそ、今なら建築状況の確認や資金計画のご相談も可能です。

白岡市内で新築住宅をご検討中のお客様は、ぜひ外観パースやVR内見を
ご活用ください。現地案内や住宅ローンのご相談も承っております。

株式会社MATRでは、白岡市・蓮田市・宮代町・幸手市・久喜市・加須市・
羽生市・古河市を中心に不動産売買のお手伝いをしております。
お気軽にお問い合わせください。

【久喜市栗橋東1丁目戸建　750万円　販売開始！】

このたび弊社にて「久喜市栗橋東1丁目戸建」の販売を開始いたしました！
販売開始直後より既に多数のお問合せを頂いており、
大変注目度の高い物件となっております。

本物件は、JR宇都宮線・東武日光線「栗橋駅」徒歩10分という
通勤通学にも便利な立地。
2路線利用可能な点も魅力のひとつで、都内方面や栃木方面へのアクセスも良好です。

さらに2020年にはリフォーム歴があり、室内外ともに使い勝手を考えた
内容となっております。

◆ キッチン台交換
◆ LDKへ間取り変更
◆ 浴室リフォーム
◆ 室内ホスクリーン設置
◆ お庭へ人工芝施工

など、実際の生活動線を意識したリフォームが施されております。

特に弊社スタッフが魅力に感じているのは「広いお庭」。
人工芝が敷かれているためお手入れもしやすく、小さなお子様の遊び場やBBQ、
ガーデニングなど幅広く活用可能です。
戸建ならではの“ゆとり”を感じられる空間となっております。

またLDKへ間取り変更されているため、家族団らんの時間をゆったり過ごせる点
もおすすめポイント。
これからマイホームをご検討される方、駅徒歩圏で戸建を探されている方には
ぜひ一度ご覧頂きたい弊社イチ押し物件です！

現在多数のお問合せを頂いておりますので、ご興味ある方はお早めにご相談ください。
内覧予約も随時受付中です！

株式会社ＭＡＴＲでは、
白岡市・蓮田市・幸手市・宮代町・久喜市・加須市・羽生市・古河市を中心に、
不動産売却・買取相談を積極的に行っております。

「相続した不動産をどうするか悩んでいる」
「空き家を売却したい」
「まずは査定だけしてみたい」

そのようなご相談もお気軽にお問合せください。

地域密着の不動産会社として、1件1件丁寧にご対応させて頂きます。

【定休日にDIYワークショップへ参加してきました】

先日の定休日に「カインズ蓮田店」のワークショップへ参加し、
傘立て作りに挑戦してきました！

昔からDIY系は本当に苦手で、「自分には向いていないな…」と思っていたのですが、
何とか少しでも自分で作れるようになりたいと思い、思い切って参加してみました。

今回作った傘立てのデザインがとてもオシャレで、
ちょうど定休日とも重なっていたためすぐに予約。
完成したのが写真の傘立てです♪
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作業はスタッフの方がイチから手取り足取り教えてくださり、
困ることはほとんどありませんでした。
ただ唯一…クギが真っすぐ刺さらない（笑）
不器用さを痛感し、少し情けない気持ちにもなりました苦笑

ですが、同じワークショップに参加されていたマダムお一人がとても印象的で、
お話を聞くとワークショップ参加の超ベテランさん！
作業をサクサク進めていて驚きました。

何事も始める時には勇気がいりますが、実際に挑戦してみると想像以上に
充実感があり、「やって良かったな」と素直に思える時間でした。

完成した傘立ては現在、弊社事務所玄関に置いてあります♪
今後も多くのお客様にご来店頂けるよう、地域密着で誠心誠意対応して参ります！

白岡市・蓮田市・幸手市・宮代町・久喜市・加須市・羽生市・古河市の不動産売却は
株式会社ＭＡＴＲへご相談ください！

相続不動産・空き家・不動産買取・投資用物件のご相談もお気軽にどうぞ♪

弊社参画の「白岡市マチレット広報誌」がいよいよ白岡市役所・図書館・
病院待合室などへ配布開始となりました！

今回の冊子は「相続不動産」に特化した内容となっており、
弊社ＭＡＴＲもその趣旨に賛同し参画させて頂いております。

先日、白岡市の図書館で実際に設置されているのを見掛け、
つい写真を撮ってしまいました（笑）

現在、相続不動産については
「空き家をどうするか分からない」
「遠方に住んでいて管理が出来ない」
「売却・解体・活用方法に悩んでいる」
など、相続人の方が困ってしまうケースが非常に増えています。

弊社でもこれまで相続不動産のご相談を多数頂き、売却・買取・活用提案
などを通じて問題解決のお手伝いをして参りました。

今後さらにこうしたご相談は増えていくと予想されています。

白岡市に限らず、
蓮田市・宮代町・幸手市・久喜市・加須市・羽生市・古河市の相続不動産
についてもお気軽にＭＡＴＲへご相談下さい。

地域密着の不動産会社として、これからも皆様のお力になれるよう努めて参ります。

【家族で川口グリーンセンターへ　自然に癒された休日】

先日のお休みに、家族で 川口市立グリーンセンター へ遊びに行って来ました！

広大な敷地に自然が広がる大型公園で、アスレチックや電車型の乗り物などもあり、
小さなお子様連れのご家族でとても賑わっていました。
園内は緑が多く、歩いているだけでもリフレッシュ出来る空間です。

売店も充実しており、何とアルコール類まで販売されていて思わず驚きました（笑）

子供も楽しそうに走り回ったり遊具で遊んだりしており、
その姿を見るだけでとても嬉しい気持ちになります。
ただ、昨日はかなり気温が高く、長時間外で遊ぶにはなかなか厳しい暑さでした…。

そんな中でも、近くにいた幼稚園児くらいの子供達は暑さを全く気にせず
全力で走り回っていて、子供の体力と元気には本当に驚かされます。

うちの子が通う保育園では、この暑さの日は室内遊びになる事も多いので、
「子供のパワーは本当にすごいな…」と改めて感じた一日でした。

途中、売店でアイスとから揚げを購入し、家族みんなでシェアしながら休憩。
こういう何気ない時間が、日々の忙しさの中ではとても大切だなと感じます。

しっかりリフレッシュ出来た休日となりましたので、
また気持ちを新たに仕事も頑張っていきたいと思います！

白岡市・蓮田市・幸手市・宮代町・久喜市・加須市・羽生市・古河市の不動産売買は
株式会社ＭＡＴＲへお任せください！

相続不動産のご売却、空き家相談、不動産買取、投資用物件のご相談も
お気軽にお問い合わせください！

【白岡市千駄野　ヘーベルハウス邸宅 ご成約御礼】

このたび弊社にて販売活動を行っておりました
「白岡市千駄野 ヘーベルハウス施工邸宅」が、ご成約となりました。

2026年4月30日の販売開始から、わずか約3週間という非常にスピード感のある
ご成約となり、期間中は想像以上に多くのお問合せ・ご内覧予約を頂きました。
誠にありがとうございました。

本物件は、JR宇都宮線「白岡駅」エリアでも人気の高い千駄野エリアに位置し、
利便性と住環境のバランスに優れた立地。
さらに、築23年が経過しているとは思えないほど
丁寧に維持管理された内外装が印象的な邸宅でした。

ゆとりある敷地面積に加え、開放感のあるウッドデッキ、収納力の高い納戸、
そしてヘーベルハウスらしい個性を感じる屋上回廊式バルコニーなど、
随所にこだわりが詰まった魅力的な住宅。

実は担当した私自身も、「本気で購入を検討したほど」の掘り出し物件でした。
それほどまでに、希少性と完成度の高い邸宅だったと感じています。

このたびご成約となりました売主様・買主様、誠におめでとうございます。

また、「ＭＡＴＲにお願いして良かった」「安心して取引が出来た」と、
双方のお客様より大変嬉しいお言葉を頂けたことも、
地域密着で営業を続ける弊社にとって大きな励みとなりました。

まだ決済・お引渡しまでお時間はございますが、最後まで安心してお取引
いただけるよう、引き続き各種手続きを丁寧かつスムーズに進めて参ります。

株式会社ＭＡＴＲでは、白岡市を中心に、蓮田市・宮代町・幸手市・久喜市・
加須市・羽生市・古河市など幅広いエリアで不動産売却・購入相談を承っております。

相続不動産、空き家、住み替え、不動産投資用物件のご相談も
お気軽にお申し付けください。

地域密着型不動産会社として、1件1件誠実に対応させて頂きます。